- Начало
- Описание
- Регламент
- Документы
- Акты
- FAQ
- Контакты
- Заказ
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости
Кадастровая стоимость - стоимость, которая определяется путем массовой оценки.
Кадастровая стоимость определяется для земельных участков, объектов недвижимости, присутствующих на открытом рынке, так и для земельных участков, объектов недвижимости, рынок которых ограничен или отсутствует.
Оспаривание кадастровой стоимости это процесс, который называется публичной оценкой. Он довольно сложен, состоит из нескольких этапов и может выполняться только высококвалифицированными экспертами.
В каких случаях востребовано оспаривание кадастровой стоимости
Законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение не реже одного раза в пять лет кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.
Кадастровая стоимость является базой для начисления земельного налога, арендной платы за землю и налога на имущество.
Кадастровая стоимость также служит базой для определения цены выкупа земельных участков и применяется в других установленных законом случаях.
Цели проведения оспаривания кадастровой стоимости
Основной целью оспаривания кадастровой стоимости является снижение налоговой нагрузки.
Согласно Закону «Об оценочной деятельности в РФ» предусмотрены два механизма оспаривания кадастровой стоимости:
• путем обращения в Комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости созданную при территориальном Управлении Росреестра;
• участие в качестве судебного эксперта в рамках судебного разбирательства в процессе признания кадастровой стоимости равной рыночной.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
• направление отчетов об оценке в саморегулируемую организацию оценщиков с целью получения заключения на отчет об оценке;
• консультации;
• сопровождение процедуры оспаривания вплоть до внесения новой кадастровой стоимости в ГКН.
Результат оспаривания кадастровой стоимости
В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае исправления технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Стоимость и сроки проведения оспаривания кадастровой стоимости
К процедуре оспаривания кадастровой стоимости специалисты приступают только после предварительной консультации, оценки перспективы оспаривания кадастровой стоимости и экономической обоснованности иска. Все судебные и сопутствующие расходы (госпошлины, судебные экспертизы), возможные риски заранее оговариваются с клиентом.
Стоимость и сроки оговариваются с каждым заказчиком индивидуально перед заключением договора на оказание услуги, так как они зависят от различных факторов, одним из которых является объем предстоящих работ.
Регламент
Документы
Документы для скачивания
Контактная информация исполнителей
Торгово-промышленная палата в вашем городе не оказывает эту услугу
Вологодская ТПП
Кузбасская торгово-промышленная палата
Обособленное подразделение Союза «Торгово-промышленная палата Нижегородской области» в г. Дзержинск
СОЮЗ "СЕРГИЕВО-ПОСАДСКАЯ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ПАЛАТА"
Союз "Лобненская торгово-промышленная палата"
Союз "Торгово-промышленная палата Забайкальского края"
Союз "Торгово-промышленная палата Краснодарского края"
Союз "Торгово-промышленная палата Омской области"
Союз "Торгово-промышленная палата г.Тольятти"
Союз "Торгово-промышленная палата город Нижний Тагил"
Союз «Балашихинская торгово-промышленная палата»
Союз «Волжская ТПП»
Союз «Восточная ТПП Московской области»
Союз «Выселковская ТПП»
Союз «Крымская торгово-промышленная палата»
Союз «Ленинградская областная ТПП»
Союз «Мытищинская ТПП»
Союз «Няганская ТПП»
Союз «Санкт-Петербургская ТПП»
Союз «Сургутская ТПП»
Союз «ТПП Амурской области»
Союз «ТПП Кабардино-Балкарской Республики»
Союз «ТПП Камчатского края»
Союз «ТПП Нижегородской области»
Союз «ТПП Оренбургской области»
Союз «ТПП Ставропольского края»
Союз «ТПП Чеченской Республики»
Союз «ТПП городского округа Щёлково Московской области»
Союз «Тимашевская МТПП»
Союз «Торгово-промышленная палата Белгородской области»
Союз «Торгово-промышленная палата Волгоградской области»
Союз «Торгово-промышленная палата Новосибирской области"
Союз «Торгово-промышленная палата Республики Адыгея»
Союз «Торгово-промышленная палата Удмуртской Республики»
Союз «Туапсинская торгово-промышленная палата»
Союз Серпуховская ТПП
ТПП Костромской области
ТПП Курской области
ТПП Саратовской области
ТПП города Волгодонска
Тамбовская областная торгово-промышленная палата
Торгово-промышленная палата Алтайского края
Торгово-промышленная палата Московской области
Торгово-промышленная палата города-курорта Анапа
* Сведения об услугах носят справочный характер и не являются публичной офертой. Условия оказания услуг устанавливаются конкретным договором между Заказчиком и Исполнителем.
